TRIVSELS REGLER

                                 Endret 12.10.2017

 Trivselsreglene har til hensikt å skape gode bo forhold mellom naboer, og verne eiendom, anlegg og felles utstyr.

 

 

 Hver sameier er ansvarlig for at reglene blir fulgt av husstanden, leietaker eller andre som gis adgang til leiligheten eller seksjonen. Stikkord: Vis hensyn

 

             1.        BRUK AV LEILIGHET

 

              1.1    Ved salg/utleie av seksjonen skal eieren(selgeren)sørge for at all informasjon i forbindelse med salg/utleie omgående bli gitt styret og forretningsfører.

 

Meldingen skal inneholde:

 

a)        Seksjonsnummer

b)        Fullt navn, personnummer på kjøper(e)/leietaker(e)

c)        Selgerens/utleierens navn og personnummer

d)        Nøyaktig overdragsdato.

      

     1.2    Leiligheten skal ikke benyttes slik at det oppstår ulemper eller ubehag for andre beboere. Mellom kl.23.00 og 07.00 skal det være ro. Det er ikke tillatt å banke, bore eller utøve andre støyende aktiviteter etter klokken 21.00. Generell ro på  

                          søndager- og helgedager bør respekteres. Selskapelighet som kan medføre ulemper eller ubehag for naboene bør avtales med disse på forhånd.

  

           1.3    Sameier er ansvarlig for og skal sørge for forsvarlig vedlikehold av leiligheten (jfr. Vedtektenes § 4).

 

           1.4    Navneskilt på postkassene skal være av standard utførelse og festes forskriftsmessig. Ved unnlatelse av å følge dette innen rimelig tid kan styret bestille dette for den enkeltes regning.

 

           1.5    For tilkobling til fellesanlegg for radio og tv må det kun benyttes godkjente, skjermede kabler. Det er ikke tillatt å installere egne parabolantenner.

 

           1.6    Mest mulig økonomisk drift av sameiet oppnås bl.a. ved at fellesutgifter betales ved forfall.

 

           1.7    Børstning, banking og risting av tepper o.l. må ikke foregå fra vinduer/balkonger.

 

           1.8    Snømåking fra svalgang og verandaer må skje uten sjenanse og fare for beboere og materiell, f.eks. markiser, lamper, barnevogner osv.

 

           1.9    Det er ikke tillatt å mate fugler på sameiets område, dette på grunn av måker og rotter.

 

            1.10 Enhver plikter å holde leilighetens avløpssystem åpent.

 

            1.11 Det er ikke adgang til å male/beise balkong i annet enn blokkens farger

 

            1.12 Markiser, folier på balkongglass og andre former for utvendig solskjerming skal være av typen/farge som er vedtatt av styre. (Mer informasjon om dette, ta kontakt med styret)

 

          1.13 Godkjent grill for bruk på balkong er kun gass og/eller elektrisk grill generelt godkjent for bruk i Norge. Gjeldene sikkerhetsforskrifter for bruk og oppbevaring av slike griller må til en hver tid følges. Bruk av all annen type grill, som for eksempel                                               .          Kullgrill, på balkong, terrasse og sameiets område er forbudt. Det henstilles til at grilling ikke foregår bak glassveggen, men på terrassen/balkongen for øvrig.

 

            1.14 Det er ikke tillatt å sette opp faste installasjoner på eget område, f.eks. hundehus, dukkestue, uthus.

 

 

 

 

 

 

2.      BRUK AV FELLESOMRÅDENE

 

2.1  Eierne eller beboere i de enkelte oppganger har ansvar for å holde inngangspartiet og trappe oppgang ryddig.

 

2.2  Sykler, sportsutstyr, barnevogner, elektriske kjøretøy og lignende må ikke hensettes i oppganger, svalgang eller inngangspartiene. Vis til henviste sykkelplasser, felles bod og lignende. Ved felles bod bes alle beboere merke sine egne eiendeler med navn og leilighetsnummer. Dette for at vi kan fjerne eiendeler som ikke er merket da man setter igjen ting som kan være søppel og vi kan få vaktmester til å få kastet dette. 

2.3  Husholdningsavfall skal emballeres før det kastes i søppelsjakten. Papiravfall skal legges i sjakten for papir i størrelse A4 for og ikke tette sjakten. Husholdningsavfall skal emballeres før det kastes i søppelsjakten. Papiravfall skal legges i sjakten for papir i størrelse A4 for og ikke tette sjakten. Ved brudd på disse nevnte regler vil styret opplyse at man vil bli 100% erstatningspliktige ved utrykning. Det er forbudt å sette fra seg søppel eller avfall ved søppelsjaktene eller på fellesarealer. Forsøpling av fellesarealer er brudd på Husordensreglene. Avfall eller gjenstander som er for stor for søppelsjakt skal leveres til offentlige avfalls depot. ​

​

2.4  Beboere oppfordres til i egen interesse å verne om fellesarealene, beplantninger og grøntanlegg. Alle   må medvirke til at eiendommen holdes ryddig og ren. « Herunder inngår tegning på vegg, spytting i heis, etc»

 

2.5 Gjennomføring av felles dugnader besluttes av styret og/eller sameiermøte med alminnelig flertall.

 

2.6 Endring i fellesområder, -anlegg, kan kun gjøres med styrets godkjennelse. (jfr. Vedtektenes § 3)

      2.7  Beboere som P.G.A. uforsiktighet utløser brannalarm i trappeoppgang, heis eller garasjeanlegg, kan bli belastet kostnader ved utrykning fra brannvesenet.

2.8 Det skal vises varsomhet ved flytting, og elektriske dørpumper skal alltid frakobles. Skade forvoldt på eiendommen under flytting, må erstattes av eier.

2.9 Røyking er strengt forbudt innendørs på sameiets område.

3.0 Sameiere/beboere må aldri gi ukjente personer adgang til fellesarealer. Det er viktig å være oppmerksom når man går inn fellesdører, slik at uvedkommende ikke får tilgang. Ukjente skal alltid henvises til ringetavle eller egen nøkkel. Ukjente skal avvises adgang til oppganger og garasje.

 

 

3.      DYREHOLD

 

3.1  Enhver sameier som har dyr i opphold hos seg plikter å opptre slik at det ikke er til sjenanse for andre.

 

3.2  Hund og katt som medbringes ved kjøp av leilighet er tillatt, ved kjøp av hund eller katt i ettertid ta kontakt med styret. (må godkjennes)

 

3.3 Hund og katt skal alltid føres i bånd på sameiets område.

 

3.4  Ekskrementer som ett dyr etterlater seg på sameiets område må umiddelbart fjernes av den som har ansvaret for dyret.

 

 

 

 

 

4.      KLAGER- BRUDD PÅ TRIVSELSREGLENE

 

4.1  Eventuelle klager overfor naboer P.G.A. brudd på trivselsregler eller annen sjenerende opptreden bør rettes direkte til naboen. Kanskje vedkommende ikke er klar over forholdet og at problemet lett kan løses.

 

4.2  Gjentatte og/eller grove overtredelser av trivselsreglene meldes skriftlig til styret, som har myndighet til å treffe nærmere forføyninger.

 

4.3  Unnlatelse i å følge disse regler eller grove overtredelser av samme, anses som vesentlig brudd på sameierens forpliktelser overfor sameiet. (jfr. Vedtektenes § 6).

 

Korrigert: 12.10.2017 "Kun saker under punkt 2 er korrigert"